Münzstraße Braunschweig

Revitalisierung
C&A in Braunschweig

Umbau und Erweiterung des denkmalgeschützten C&A Gebäudes in Braunschweig

Der denkmalgeschützte Gebäudeteil an der Münzstraße bildet den Ausgangspunkt der Transformation. Seine Proportionen und die rhythmische Gliederung der Fassade definieren die architektonische Leitidee und dienen als Referenz für die Neugestaltung des gesamten Gebäudekomplexes.

Aus der bisherigen, großflächigen Einzelhandelsnutzung entsteht eine differenzierte Struktur mit zwei unabhängigen Ladeneinheiten, die sich jeweils über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken. Durch diese Aufteilung wird die Nutzung kleinteiliger, flexibler und langfristig robuster organisiert.

Die bislang als Verkaufsflächen genutzten Bereiche im 2. Obergeschoss werden zu Büroflächen umgenutzt und erweitern das Nutzungsspektrum des Gebäudes. So entsteht eine klare vertikale Gliederung mit öffentlichen Nutzungen in den unteren Ebenen und darüber liegenden Arbeitsbereichen.

 

Entlang der Straße Damm wird die Gebäudestruktur neu geordnet. Der bestehende, eingeschobene Ladenbaukörper wird zurückgebaut und die Fassade über die gesamte Länge neu gefasst.

Das Leitmotiv der neuen Fassade entwickelt sich aus dem Rhythmus der denkmalgeschützten Bestandsfassade. Deren Gliederungsprinzip wird aufgenommen und in eine zeitgemäße, durchgehende Fassadenstruktur überführt. Vertikale Elemente und gleichmäßig angeordnete Öffnungen bilden ein klares Raster, das die unterschiedlichen Gebäudeteile zu einem homogenen Baukörper zusammenführt.

Im Erdgeschoss entsteht eine durchgehend transparente Zone mit großzügigen Schaufenstern, die den Straßenraum aktiviert und die beiden Ladeneinheiten klar adressiert.

Die Materialität und Farbigkeit der neuen Fassade orientieren sich am Bestand und übersetzen dessen Charakter in eine zeitgemäße Architektursprache. So entsteht ein zusammenhängendes Erscheinungsbild, das Alt und Neu selbstverständlich miteinander verbindet.

Die Erschließung wird neu organisiert: Der Haupteingang, bislang über die Gebäudeecke geführt, wird direkt an die Straße Damm verlegt und stärkt die Adressbildung im Stadtraum.

Der denkmalgeschützte Fassadenbestand wird behutsam restauriert und in das Gesamtkonzept integriert. Die historische Substanz bleibt als identitätsstiftendes Element ablesbar und bildet den Bezugspunkt für die Weiterentwicklung des Gebäudes.

Im Inneren wird das Gebäude weitgehend entkernt und neu organisiert. Die bestehende Tragstruktur wird gezielt weiterverwendet und ergänzt, wodurch ein ressourcenschonender Umgang mit dem Bestand gewährleistet wird.

Mit der Transformation entsteht ein innerstädtischer Stadtbaustein, der den Bestand als Ausgangspunkt nutzt und durch eine klare, rhythmisch geordnete Fassaden- und Nutzungsstruktur in eine zukunftsfähige Form überführt.

 

Projektname
Revitalisierung
Bauherr
Marathon Real Estate Management GmbH
Adresse
Waisenhausdamm 1, 38100 Braunschweig
Zeitraum
2025 - 2027
Leistungsphasen
1-5
Fläche
15.000m²
Projektstatus
In Planung
Alle Projekte

Sie haben Fragen zum Projekt?
Sprechen Sie mich an!

Helge Reimer
Dipl.-Ing. Architekt BDA

Weitere Projekte

Ausgewählte Projekte

  • (Not) Another Kontorhaus

  • 6-Feld Sporthalle

  • Am Markt

  • Auenhöfe

  • Bällebad inklusive

  • FES 37

  • G45

  • Hansestädte unter sich

  • KiZe

  • LES 1

  • Luruper Chaussee

  • Medienschule

  • Mehrfamilienhaus

  • Mehrfamilienhaus

  • Mühlenau Gärten

  • Neubau Gymnasium

  • Neue Mitte

  • Orientierungsstufenhaus

  • Parkhaus

  • Phönix aus der Asche

  • Produktionsgebäude

  • Quartiersentwicklung

  • Revitalisierung

  • Sandtorpark

  • Sky Office

  • Slomanhaus

  • Solitär im Grünen

  • Spaldinghof

  • Stadt.Reparatur.

  • Stephanspalais

  • Tews Technologies

  • The Corner Ottensen

  • Under Pressure

  • VR Bank

  • VR Bank Pinneberg

  • Wenzel Elektronik

  • Wohn- und Geschäftshaus

  • Wohnen am Wedenkamp

  • Work Life Center

Interessiert?
Wir stellen ein

Wir sind laut und leise, enthusiastisch und dezent. Aufbrausend? Vielleicht manchmal. Lovely? Immer!