GRS Architekten I Brödermannsweg

Brödermannsweg, Hamburg
Neubau Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus Brödermannsweg, Hamburg

Am Brödermannsweg in Hamburg-Groß Borstel entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, das auf die heterogene städtebauliche Situation zwischen Wohnbebauung, Schule und gewerblich geprägten Strukturen reagiert. Der Neubau entwickelt eine klare bauliche Setzung, die sowohl den Straßenraum fasst als auch einen Bezug zu den angrenzenden Grünflächen herstellt.

Der Baukörper orientiert sich an der Grundstücksgeometrie und bildet eine präzise Platzkante zur südwestlich angrenzenden Freifläche. Dabei wird das Volumen differenziert ausgebildet: Ein niedrigerer Gebäudeteil vermittelt zur Straße, während der höhere Teil sich zum rückwärtigen Bereich und den gewerblich geprägten Nachbarstrukturen orientiert. So entsteht eine abgestufte Kubatur, die sich in die Umgebung einfügt und gleichzeitig eine eigenständige Adresse formuliert.

Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, die den Straßenraum aktiviert und das Gebäude im Quartier verankert. Darüber sind 19 Wohnungen angeordnet, die überwiegend als Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen konzipiert sind und ein differenziertes Angebot für unterschiedliche Haushaltsgrößen bieten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über großzügige, nach Südwesten orientierte Freisitze.

Die Architektur ist geprägt durch eine klare, ruhige Fassadenstruktur. Ein fein differenziertes Verblendmauerwerk bildet die robuste äußere Hülle. Großformatige, bodentiefe Öffnungen sorgen für eine hohe Belichtung der Innenräume und schaffen zugleich eine präzise Rhythmik in der Fassade. Rückspringende Loggien und eingeschnittene Balkone gliedern das Volumen und verleihen dem Gebäude Tiefe.

Die Erschließung erfolgt differenziert: Die gewerbliche Einheit wird direkt vom Brödermannsweg adressiert, während die Wohnungen über einen seitlich geführten Zugang erschlossen werden. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug gewährleistet die barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse. Im Untergeschoss sind neben den Nebenräumen auch Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage untergebracht.

Die Freiraumgestaltung berücksichtigt den sensiblen Umgang mit dem vorhandenen Baumbestand und integriert das Gebäude in den bestehenden Grünraum. Gleichzeitig werden Erschließung und Zufahrt so organisiert, dass bestehende Wurzelbereiche geschützt bleiben.

Mit dem Neubau entsteht ein Wohngebäude, das die Anforderungen an zeitgemäßes, barrierefreies Wohnen mit einer klaren städtebaulichen Setzung und einer präzise ausgearbeiteten Fassadenarchitektur verbindet.

Projektname
Neubau eines Wohngebäudes mit 21 WE
Bauherr
Moorkamp Bauunternehmen GmbH
Adresse
Brödermannsweg 15, 22453 Hamburg
Zeitraum
2025 - 2027
Leistungsphasen
1-8
Fläche
2.700m²
Projektstatus
In Planung
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Helge Reimer
Dipl.-Ing. Architekt BDA

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