Brödermannsweg, Hamburg
Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus Brödermannsweg, Hamburg
Am Brödermannsweg in Hamburg-Groß Borstel entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, das auf die heterogene städtebauliche Situation zwischen Wohnbebauung, Schule und gewerblich geprägten Strukturen reagiert. Der Neubau entwickelt eine klare bauliche Setzung, die sowohl den Straßenraum fasst als auch einen Bezug zu den angrenzenden Grünflächen herstellt.
Der Baukörper orientiert sich an der Grundstücksgeometrie und bildet eine präzise Platzkante zur südwestlich angrenzenden Freifläche. Dabei wird das Volumen differenziert ausgebildet: Ein niedrigerer Gebäudeteil vermittelt zur Straße, während der höhere Teil sich zum rückwärtigen Bereich und den gewerblich geprägten Nachbarstrukturen orientiert. So entsteht eine abgestufte Kubatur, die sich in die Umgebung einfügt und gleichzeitig eine eigenständige Adresse formuliert.
Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, die den Straßenraum aktiviert und das Gebäude im Quartier verankert. Darüber sind 19 Wohnungen angeordnet, die überwiegend als Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen konzipiert sind und ein differenziertes Angebot für unterschiedliche Haushaltsgrößen bieten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über großzügige, nach Südwesten orientierte Freisitze.
Die Architektur ist geprägt durch eine klare, ruhige Fassadenstruktur. Ein fein differenziertes Verblendmauerwerk bildet die robuste äußere Hülle. Großformatige, bodentiefe Öffnungen sorgen für eine hohe Belichtung der Innenräume und schaffen zugleich eine präzise Rhythmik in der Fassade. Rückspringende Loggien und eingeschnittene Balkone gliedern das Volumen und verleihen dem Gebäude Tiefe.
Die Erschließung erfolgt differenziert: Die gewerbliche Einheit wird direkt vom Brödermannsweg adressiert, während die Wohnungen über einen seitlich geführten Zugang erschlossen werden. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug gewährleistet die barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse. Im Untergeschoss sind neben den Nebenräumen auch Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage untergebracht.
Die Freiraumgestaltung berücksichtigt den sensiblen Umgang mit dem vorhandenen Baumbestand und integriert das Gebäude in den bestehenden Grünraum. Gleichzeitig werden Erschließung und Zufahrt so organisiert, dass bestehende Wurzelbereiche geschützt bleiben.
Mit dem Neubau entsteht ein Wohngebäude, das die Anforderungen an zeitgemäßes, barrierefreies Wohnen mit einer klaren städtebaulichen Setzung und einer präzise ausgearbeiteten Fassadenarchitektur verbindet.
Sie haben Fragen zum Projekt?
Sprechen Sie mich an!
Weitere Projekte
-
Luruper Chaussee, HamburgNeubau Wohn- und Geschäftshaus
![Luruper Chaussee, Hamburg]( "Luruper Chaussee, Hamburg")
-
ILO Park, PinnebergQuartiersentwicklung
![ILO Park, Pinneberg]( "ILO Park, Pinneberg")
-
Wedenkamp, ElmshornNeubau von 2 Mehrfamilienhäusern
![Wedenkamp, Elmshorn]( "Wedenkamp, Elmshorn")
-
The Corner, HamburgNeubau Wohnhaus
![The Corner, Hamburg]( "The Corner, Hamburg")
-
Ahrensburger Straße, HamburgNeubau Wohn- und Geschäftshaus
![Ahrensburger Straße, Hamburg]( "Ahrensburger Straße, Hamburg")
-
Mühlenau Gärten, PinnebergILO Park 2.Bauabschnitt
![Mühlenau Gärten, Pinneberg]( "Mühlenau Gärten, Pinneberg")
Ausgewählte Projekte
Ausgewählte Projekte
6-Feld Sporthalle, Halstenbek
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Ahrensburger Straße, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Am Markt, Lüneburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Auenhöfe, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Baltic Haus, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Bismarckstraße, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Brödermannsweg, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Brüggehaus, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Gerhofstraße, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Gymnasium, Halstenbek
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Gänsemarkt, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Holstenhof, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
ILO Park, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Kita Mose, Itzehoe
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
KiZe, Elmshorn
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
LES 1, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
LESER Hohenwestedt
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Leser Kontor, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Luruper Chaussee, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Medienschule, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Mümmelmannsberg, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Münzstraße, Braunschweig
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Orientierungsstufenhaus, Halstenbek
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Papenhuder Straße, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Parkhaus, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Parkhaus, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Sandtorpark, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Sky Office, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Slomanhaus, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Spaldinghof, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Stephanspalais, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Tews Technologies, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
The Corner, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
VR Bank, Itzehoe
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
VR Bank, Pinneberg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Wedenkamp, Elmshorn
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Wenzel Elektronik, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Work Life Center, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Überseering 8, Hamburg
An der Mühlenau 12, 25421 Pinneberg
Interessiert?
Wir stellen ein
Wir sind laut und leise, enthusiastisch und dezent. Aufbrausend? Vielleicht manchmal. Lovely? Immer!