Mühlenau Gärten

ILO Park - BA2

Neubau Wohngebäude mit 180 Wohneinheiten

Von der Industriebrache zum Stadtquartier: Der ILO Park ist unsere umfangreichste Quartiersentwicklung, die wir von der Idee über die Bauleitplanung bis zur Fertigstellung des Hochbaus mit 20 Gebäuden, 500 Wohneinheiten, Gewerbe, einem denkmalgeschützten Gebäude sowie einem Parkhaus begleiten.

Mit den Mühlenau Gärten wird die Entwicklung des ILO Parks im Inneren des Quartiers fortgeführt. Auf dem ehemaligen Gelände der ILO-Werke entsteht ein differenziertes Stadtquartier, das die vorhandenen Strukturen aufnimmt und in eine neue, zeitgemäße Ordnung überführt.

Der zweite Bauabschnitt knüpft an die übergeordnete städtebauliche Struktur an. Eine klar ausgebildete äußere Quartierskante wird durch ein gegliedertes, ruhigeres Inneres ergänzt. Die Mühlenau Gärten sind diesem innenliegenden Bereich zugeordnet und entwickeln hier eine eigenständige, in sich konsistente Wohnstruktur, die sich eng mit den vorhandenen Grünräumen entlang der Mühlenau verzahnt.

Die fünf Gebäude gruppieren sich um gemeinschaftliche Freiräume und einen zentralen Quartiersplatz, der als verbindendes Element innerhalb des Ensembles fungiert. Die Freiräume gehen dabei fließend in die übergeordneten Grünstrukturen über und stellen eine durchgehende, miteinander verknüpfte Freiraumabfolge her. Die Erschließung erfolgt über eine untergeordnete Stichstraße. Auf diese Weise entsteht ein klar gefasster, verkehrsberuhigter Innenbereich mit einer eindeutigen räumlichen Hierarchie.

Die Baukörper sind als kompakte, kubische Volumen mit Flachdächern ausgebildet. Extensive Dachbegrünungen tragen zur Einbindung in das Freiraumkonzept bei und unterstützen die ruhige Gesamtwirkung der Gebäude.

Die Fassaden sind in hellem, sandfarbenem Verblendstein ausgeführt und entwickeln ihre Wirkung aus einer fein differenzierten plastischen Durcharbeitung. Geschossweise angeordnete, reliefartige Ornamente strukturieren die Flächen und verleihen den Baukörpern eine horizontale Gliederung. Die Ornamentik ist dabei integraler Bestandteil des Materials und erzeugt je nach Lichteinfall eine lebendige, sich verändernde Fassadenwirkung.

Die Fassaden sind in hellem, sandfarbenem Verblendstein ausgeführt und entwickeln ihre Wirkung aus einer fein differenzierten plastischen Durcharbeitung. Geschossweise angeordnete, reliefartige Ornamente strukturieren die Flächen und verleihen den Baukörpern eine horizontale Gliederung. Die Ornamentik ist dabei integraler Bestandteil des Materials und erzeugt je nach Lichteinfall eine lebendige, sich verändernde Fassadenwirkung.

Großformatige, vertikal proportionierte Öffnungen sind präzise in diese Struktur eingebunden und folgen innerhalb der Hausgruppen einem einheitlichen Ordnungsprinzip. Auf diese Weise entsteht ein ruhiges, kohärentes Erscheinungsbild mit einer klar ablesbaren Maßstäblichkeit.

Die Erdgeschosszone ist ohne ausgebildeten Sockel konzipiert. Dadurch entsteht ein unmittelbarer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Erdgeschosswohnungen erhalten direkte Bezüge zu den Freiräumen, die in die angrenzenden Grünstrukturen übergehen, während Balkone und Dachterrassen die oberen Geschosse ergänzen.

Die Mühlenau Gärten bilden damit einen eigenständigen Baustein innerhalb des ILO Parks. Aus der übergeordneten Quartiersstruktur entwickelt sich ein klar gegliedertes, architektonisch ruhiges Ensemble, das die inneren Freiräume des Quartiers präzise fasst und mit den landschaftlichen Strukturen entlang der Mühlenau verknüpft.